Apartamento na rua de Alexandre Herculano, 189

**T1 c/ Varanda na Baixa do Porto – Charme Histórico - Licença AL** Fantástico apartamento T1 totalmente renovado, com 61,7 m² de área útil e varanda de 3,30 m², localizado na emblemática Rua Alexandre Herculano, em plena Baixa do Porto. Inserido num edifício do século XIX classificado como “Imóvel de Interesse Municipal”, este apartamento alia o charme da arquitetura burguesa portuense ao conforto contemporâneo. A reabilitação respeitou os elementos originais, com destaque para os tectos trabalhados em gesso, clarabóia central, portas do chão ao tecto com portadas, piso em pinho maciço, e rodapés altos. Características principais: -Mobilado e equipado -Com licença de Alojamento Local -Hall de entrada -Sala luminosa com acesso à varanda -Cozinha independente com acesso à varanda -Quarto com armários embutidos -WC completo com aquecedor de toalhas -Arrumo e lavandaria -Edifício com clarabóia original restaurada e recuperação de elementos arquitetónicos originais. Equipamentos: -Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina da loiça e frigorífico -Estrutura e mobiliário da cozinha em madeira de pinho Localização privilegiada: -A poucos minutos a pé de alguns dos locais mais icónicos da cidade: -Sé do Porto -Teatro Nacional São João e Teatro Sá da Bandeira -Mercado do Bolhão -Rua de Santa Catarina, Rua das Flores e Livraria Lello -Estação de São Bento e Estação de Metro -Ribeira e Marginal do Douro Este é o local ideal para quem procura uma vivência urbana e sofisticada no centro do Porto ou um investimento seguro em alojamento local de luxo. Apartamento pronto a rentabilizar. Viva com charme ou invista com rentabilidade.