Residential building in Rüsselsheim am Main, Germany

Gute Verkehrsanbindung, wunderschöne Natur und zwei hervorragende freistehende Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 190 m². Sie befinden sich auf demselben Grundstück mit einer Gesamtfläche von 593 m². Haus Nr. 1 (im Vordergrund): Zweigeschossig + Kellergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m². Baujahr 1938. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss besteht aus drei Zimmern. Zu den Renovierungen der letzten Jahre gehören: • 2010 – Erneuerung der Fliesen in Küche und Bad; • 2010 – Modernisierung der Waschküche und Umkleideräume; • 2017 – Neue Böden (Laminat und Teppich); • 2018 – Teilmodernisierung der Fenster; • 2019 – Küchenrenovierung (Einbauküche); • 2021 – Ankleidezimmer aus Gipskartonplatten; Haus Nr. 2 (im Grundstück): Zweigeschossig mit Dachgeschoss und schönem Garten, jedoch ohne Keller. Wohnfläche: 90 m². Sauna und Abstellraum vorhanden. Baujahr: 1964. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur/Eingangsbereich und ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Zu den durchgeführten Renovierungen gehören: • 2012 – Fliesenerneuerung; • 2020 – Malerarbeiten; Energieeffizienzzertifikat: G (vorhanden) Preis: 750.000 € zzgl. 5,7 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.