Penthouse for sale in Centro-Rambla

Apartamento en la calle Federico García Lorca, Almería, construido en 1972, completamente reformado con espectaculares vistas a la ciudad y a la Bahía de Almería. Es un piso esquinero con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La cocina es independiente pero está abierta al salón, y un amplio salón diáfano le confiere al apartamento una amplitud admirable. El edificio tiene 9 plantas, con 3 viviendas por planta. También está reformado, con un recibidor de piedra. Está muy cerca del centro de la ciudad y, además, al estar en la Rambla, tiene fácil acceso a la autovía. El barrio cuenta con todos los servicios necesarios: colegios, institutos, grandes supermercados, bares, restaurantes, tiendas y farmacias. La orientación es suroeste, lo que en este caso evita el ruido de la carretera, al estar frente al núcleo urbano. Además, sus ventanas son de doble acristalamiento, insonorizando el exterior y aislando de los cambios de temperatura. Su altura le confiere una luminosidad especial, desde la luz de la mañana que entra por un lateral hasta la luz de la tarde que ilumina la cocina y los dormitorios. La reforma se ha realizado con materiales de calidad, lo que ofrece una garantía adicional. Dispone de aire acondicionado en el salón. Sin duda, un piso ideal para vivir en el centro de Almería a un precio más que razonable. Precio actual + Impuestos (aplicando el 7% de ITP) = 219.350,00 €. Este precio no incluye los gastos de notaría ni registro. El tipo impositivo aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (el tipo impositivo más alto vigente), y el comprador puede beneficiarse de ciertas ventajas fiscales si cumple los requisitos establecidos en la normativa aplicable. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es superior al precio de venta, según la normativa vigente. El Documento de Divulgación de Información (DIA) de la propiedad está disponible en nuestra oficina.