Apartamento na avenida 25 de Abril s/n

Apartamento T2 no Edifício Flores em plena Avenida 25 de Abril, em frente ao Jardim Guedes de Oliveira ( Praça das Flores) no Porto. Apartamento com 83.20m2 de área útil, varanda 11.80m2, com duas frentes (Sudeste/Noroeste), lugar de garagem para 1 carro, cozinha equipada, sala/quartos com roupeiros, num condomínio com zonas verdes para uso comum. ÁREAS DETALHADAS: Open space - 28.6m2; Varanda - 10.50m2; Quarto - 11.8m2; Wc completo - 5.3m2; Suite - 20,10m2; Lugar de garagem A sua localização permite o contacto direto com parques verdes, para praticar desporto ou simplesmente poder desfrutar de belas caminhadas ao ar livre. Perto de diferentes pontos de acesso rápido e facilitado como a Estação de Campanhã, com metro, comboio e autocarros. ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕES Fachada – Sistema de painéis em alumínio compósito, granito amaciado, sistema ETICS e reboco pintado. Tectos – Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou revestidas com monomassa de SERAL ou revestidas em gesso cartonado e pintadas. Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas. Pavimento – Soalho flutuante multicamada natural ou Soalho flutuante multicamada vinilico. Rodapés – De madeira a branco. Estores - Estores interiores elétricos nos quartos do tipo “blackout”. Águas quentes sanitárias – com sistema de painéis solares (prioritariamente). Climatização - Instalação de ar condicionado. COZINHAS Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. Pavimentos – Cerâmico da marca Cinca ou Pamesa ou equivalente Rodapés – Alumínio e/ou Madeira em branco. Tampos de balcão da cozinha - A definir. Paineis entre móveis – a definir. Electrodomésticos – Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa – Bosch ou equivalente e exaustor CASAS DE BANHO Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado hidrófugo, pintados. Paredes – de betão e/ou de tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, revestidas em cerâmico Pamesa ou Cinca ou semelhante nas áreas "molhadas". Nas áreas "secas" revestimento pintado. Pavimentos – Cerâmico da marca Cinca ou Pamesa ou semelhante. Equip. Sanitário – (lavatórios, sanita, banheira e base de duche) da Marca Sanitana ou Valadares ou equiivalente. Torneiras – Monocomando para lavatórios da marca Sanitana ou Valadares ou equivalente. Espelhos. CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕES Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a branco pelo interior. Portas interiores – de madeira em branco. Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior em branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior em melamina branca. Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox. Acabamento das carpintarias – branco. CAIXILHARIAS E VARANDAS Caixilharia - Em alumínio anodizado a cor "natural" com vidro duplo. Tectos – Em betão e/ou rebocados e pintados a branco. Varandas – Pavimento "DECK" compósito. Localização: - 550m São Roque Climbing - 700m Parque de São Roque - 750 M-ODU - 900m Escola - 1200m Estádio do Dragão (METRO) - 1600m Estação de Campanhã - 1800m Shopping Alameda - 2000m Autoestrada HUGO GOMES – CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA +351*9*1*6*5*8*3*7*4*1 (Whatsapp) (Custo da chamada para a rede móvel nacional) Solicite planta e toda a informação, encontro-me disponível para qualquer informação adicional. Tratamos de todo o processo de financiamento para a habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Agende já a sua reunião ou visita.